隆基地产总工程师范继曾谈隆基新谊城建筑规划
新谊城在新乡**提出＂贵族**社区＂的旗号，关注产品细节，立志成为中原品质地产的代表，为了达到这个愿望，开发企业和设计人员跑遍了全国各大城市，考察了全国几乎所有知名的社区，经过夜以继日的工作才*终决定了这个规划。
世间的建筑从一诞生就面临着这样的抉择，要么是人类建筑精品保存下来，如世界上有悉尼歌剧院、艾菲尔斜塔、巴黎圣母院等。另一种命运就是在若干年后被当作城市垃圾拆除掉，这样的例子可以从新乡可以找到很多，现在正在拆迁的建筑大都属于这个行列。
那么新谊城是选择的哪一种命运呢？我想这个项目是我至今为止在新乡看到的*值得拥有的项目，可以说新谊城正在向新乡的建筑精品努力，一定会成为新乡的巴黎圣母院、豫北大地的悉尼歌剧院，另一个圣保罗，为这片古老的土地涂厚重的一笔。
一般来说，一个项目优与劣在前期的规划设计上就可以看出来，新谊城在新乡**提出"贵族**社区"的旗号，关注产品细节，立志成为中原品质地产的代表，为了达到这个愿望，开发企业和设计人员跑遍了全国各大城市，考察了全国几乎所有知名的社区，经过夜以继日的工作才*终决定了这个规划。
新谊城品质生活社区总占地235亩，总建筑面积45万平方米，是新乡目前规模*大的纯高层居住社区。规划时*重要的要求就是要保证楼间距宽阔，在这样的小区里，感觉不到任何压抑和拥挤。
对户型的处理上，我们参照户型发展的趋势，根据新乡人居住、生活的特点，设计出了多达十多种户型，涵盖面积从89平方米到208平方米；并且同一种户型在不同的位置都有变化，充分利用建筑单体的多样性，景观的丰富性，使户型能够和所在位置的环境相融合，实现了庭院与社区的相互延伸，相互契合，小区和庭院融为一体。
整个小区采用**的人车分流系统，人车相互干扰减至*低。车流主干道环绕小区，连接大型地下车库。人流系统丰富多样，符合人性化原则，根据楼宇的位置，充分利用小区环境，从大门到家门口设置多条选择路线，每一条都有特点，业主可根据自己的喜好、需要选择路线。在这个小区里，回家不仅仅是走路而是欣赏风景、抒放心情。
要达到百年经典社区，仅有建筑的**性是不足的，还应该在景观上体现出来，新谊城在景观规划中下足功夫。豫北**采用公园式景观规划，绿化率达到35.6%，合理利用地块内自然和人造坡地，形成社区内景观高低起伏，错落有致的景观体系，风景丰富性、层次感大大增强。在此基础上，营造了新乡**2万平方米街景和平公园，整体社区没有一寸地方不用心装饰，每栋楼前甚至都设置有残疾人通行的无障碍通道。新谊城社区中的行道砖，全部采用花岗岩与透水砖，有效将雨水沉漏地下，消除地面积水，润湿地表。
项目规划中非常注重人性化原则，在景观节点营造了许多供业主休憩、交流、娱乐的空间，人为的增强了邻里之间交流氛围。力求整个社区更舒适、温馨、放松、和谐。
新谊城这个项目的规划设计的**之处不是一段文字可以尽述的，还有许多的东西要大家住过以后才能体会。总之我认为，新谊城一定会成为新乡市的百年建筑，成为品质地产的代名词，成为新乡贵族人群的聚居之地，一定会得到大家的认可与信任。
范继曾简介：河南隆基房地产开发有限责任公司总工程师，是河南省初始注册的75名**一级注册建筑师之一。1987年从重庆大学毕业后，进入新乡市建筑设计院从事建筑设计工作，其间参与了包括新乡市图书馆、市检察院办公大楼、上海万里花园等重大建筑工程的建筑设计。
2004年进入河南隆基房地产开发有限责任公司，参与隆基枫华源、金禧园、美大花园、隆基新谊城等项目的前期规划和方案设计，设计的户型曾两次获得****。
从事建筑设计与房地产开发的理论研究和工程实践25年。隆基新谊城，是范总工作二十多年来，建设要求*好、规划品质*高，当然也是付出心血*多的项目，目前一期全部动工，部分楼栋的主体已建至7层。
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