一线品牌开发商，高折扣步步加大

       恒大地产集团是中国具**地位的大型住宅物业开发商，连续四年荣登中国房地产企业10强，其中2010年销售额为504.2亿元，土地储备建筑面积超过4000多万平方米，非凡的实力已使恒大成为中国*具影响力的房地产企业之一。

       目前，公司在全国24个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目54个，覆盖**、中端及中**、旅游地产等多个产品系列。恒大住宅项目全国开发完全按照恒大模式：产品统一、规划统一、景观统一、推广统一……

       现在恒大雅苑“开盘必特价，特价必超值”的广告随处可见，9A级豪装交房标准，满屋**，新乡市第二家精装交房项目。强大的品牌号召力，诱人的大幅优惠，会对新乡市的房地产市场产生什么样的影响？恒大雅苑原来4750元/㎡起的价格，现在湖景豪宅4460元/㎡起，送1500元/㎡豪装，开盘额外85折。

       无**偶，在南京项目大批量低价入市的同时，碧桂园**旅游地产项目也传出了将以超低价进行销售的消息。7月21日下午，碧桂园•十里银滩对外发布*新价格信息，提前认筹、开盘当天成功认购的客户可额外享受7.5折购房优惠，此举引起了全国舆论的关注，在不明朗的地产形势下，是不是恒大雅苑意识到了地产市场的严峻，会不会引领新乡地产的打折潮？

       **房企三足鼎立   楼市抑或纷战

       “限购令”使部分一、二线开发商对后市预期被迫调整，一些地方政府的土地收入也大为缩水。此前，一度有人预期，一旦地方政府利益受到触及，“限购将逐步放宽”。但在*近的国务院常务会议上，对楼市的“限购”被再度强调。已实施限购的城市被要求“继续严格执行”，房价上涨过快的二、三线城市则明确“要采取必要的限购措施”。显然，楼市各方利益博弈进一步凸显，土地收益下降促使地方政府对现有政策执行力度的放松以及通胀加大与部分城市“限购”，资金流向二、三线城市推动房价上涨，成为下半年楼市调控的关键。

       恒大地产作为具有地产风向标的上市房企，进入新乡首战就采用高折扣、送装修，现有的开发企业将如何应对？新乡市南部板块现有的地产格局将如何保持？

      与恒大同在新乡城南板块的绿地集团，同样作为国内知名品牌上市地产商，绿地集团开发的650亩绿地·迪亚庄园项目，前三期已经成熟交房，拥有稳定、忠实的客户群体，且目前推出的高层产品和恒大雅苑在直接竞争关系，面对恒大雅苑的直接竞争，迪亚庄园如何保有自己的大盘地位？成熟、品质能否捍卫绿地·迪亚庄园的价格抗力？

       外来大鳄瓜分市场份额的同时，新乡本土品牌公司如何应对市场新格局？盘踞城南、20年新乡本土名企隆基房产又会如何保持自己本土翘楚的地位？在同样推出三房、四房的主力户型时，隆基房产能否技高一筹而胜过外力和尚？隆基·新谊城7月30日推出的16号楼公开发售会不会给恒大雅苑当头一棒？热闹的地产江湖，让我们拭目以待分胜负！

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