新乡市中波褐石公园（原22所项目）简介

　　新乡市中波褐石公园，位于新乡市荣校路与新飞大道交叉口东北角（原22所厂址），总占地约185亩，总规划建筑面积约40万平方米。项目规划有高层住宅、多层电梯洋房、高层公寓、幼儿园和部分商业配套等，整个小区采用欧美流行的碣石街区风格。项目内部还规划有会所、室内泳池、影音室等配套设施，丰富业主娱乐、休闲生活。

　　一、项目位置**

　　项目位于新乡市新老城区接合的核心地段，位置**。南临荣校路，东临学院路（距离约300米）和牧野大道（距离约600米），西临新飞大道，从地块到牧野公园仅278步。从地块到人民公园也仅有2900米，到新政府北门仅2700米。

　　周边有十多条公交线路通达，出行便利，主要线路包括10路、15路、23路、24路、43路、801路公交车等。其中10路公交车由大召营发车，经汽车六、纱厂、本地块，到牧野区政府。24路公交车从火车站发车，经城里十字和本地块，到牧野区法院。43路车从和平路化工路口，经371医院、饮马口、本地块，直达河师大。15路公交车由火车站、二中、本地块到东站。

　　二、周边配套齐全

　　项目区域南有牧野公园，数百亩的牧野湖，成为新乡市民的休闲好去处，周边有电视台、图书馆、国土分局、河务局、牧野区政府、区检察院、机电专科学院、荣康医院、新飞大道小学、22所幼儿园、22所医院等单位；更有大量的餐饮及休闲娱乐场所，如齐鲁人家、葛记红焖羊肉、杨记拉面、管氏水桶、美宜家酒店、紫光阁、邮政银行、工行、中行、牧野蔬菜市场等生活及消费配套。

　　这里可以说是新乡*宜居的绝版地块。占据“大新乡市”的中轴线上，毗邻新飞大道与牧野大道，出行方便，配套成熟，占据新老城区**位置，周边有公园、河湖相连、北临机专，堪称后花园，西有荣康医院、南有军区干休所，都是新乡*高级别群体的休养生活区。随着该片区的拆迁改造和城市形象提升，必将成为新乡当之无愧的***的享受型生活区。

　　三、建筑风格新颖

　　项目采用美国*传统的褐石建筑风格，在欧洲也被称为“红砖建筑”。19世纪末20世纪初，随着工业革命的蔓延，大批中产阶层在英国兴起。在举世闻名的英国高等学府中，应运诞生了真正属于中产的、独树一帜的“红砖大学”。

　　后来，**群来到新大陆美国的英国殖民者，怀着对祖国的思念，开始采用褐石在新英格兰地区建造自己的房屋。随后褐石建筑逐渐在美国流行开来，被运用到更多的建筑中，渐渐地形成了褐石文化。

　　在美国，居住在其中的多是中产阶级学者、知识分子等，随着历史的发展，褐石街区已经不仅仅代表了一种古典砖石的色调，而是成为了一种沉稳、内敛的中产阶层的身份标签。也是中产阶级赢以为傲的富足精神，包括赫本、奥巴马等都曾在褐石街区中长大。斑驳的墙面，深浅的褐石，都是历史的见证，让我们能永久的记住那个赫本生活的时代。

　　碣石风格讲究建筑的细节和型材搭配。建筑色调为暖色系，结合景观空间利于形成多样化的组团氛围，增强住户归属感、识别性。将来建设时，会更加关注细节设计，对于打造氛围的设计细节、设计模块、构件、工艺等的**关注。高层更倾向于现代化，洋房住宅产品经典沉静，更偏向经典风格。特别是洋房及底商，外立面以褐色砖面及石材为主，洋房带有庭院及地下空间，三层以上及高层附有超大空中花园及露台，营造高低院落深浅褐石之感，尽情感受纯粹美国风情，享受惬意生活。

　　世界上有很多有名的褐石建筑，如牛津大学、耶鲁大学、哈佛大学、麻省理工学院、哈佛私人会所、韦斯特伯里花园、希曼斯公爵公馆、“三湖”别墅等等。

　　四、项目开发愿景

　　本项目的开发目标：希望在符合城市空间整体发展要求的基础上，让项目为城市增添活力，成为区域群体地标；使客户体会到难忘的人文关怀，在怀旧成为一种时尚的今天，与新乡的文化底蕴相符合，用褐石街坊的风情文化，植入表达人们对一种温情、浪漫、和谐生活氛围的向往。

　　中波置业也希望通过对规划和建筑的整体化设计在成熟产品及服务标准上，通过“开放式商业前区”、BLOCK街区布局的住宅组团”、“高层超级花园”、“形象化入口”等概念的引入，既为城市提供好的人文风景，又给现代社会的人们增加交往机会，同时依赖好的管理，共同展示丰富**的文化风情、城市形象及**居住商业综合型的社区性格。

　　数百棵原生态大树几乎全部保留，成为城市景观亮点。为了**地块内树木情况，多次组织人员通过卫星定位确定坐标，并进行现场核实，*终统计出不同树种及其数量情况，并在规划中，通过调整建筑来避让树木，确保原生态花木不受影响或损害。在景观上**层次分明的开放空间和绿色走廊，满足不同使用功能，**建筑与环境相互融合的人居环境，**多层次公共社区景观空间，*大限度地开发基地潜在景观价值。设置中心开放式集中绿地景观，组团内通过地下车库的设计，使组团空间的大规模景观设计成为可能，结合各区域形象入口大堂前区景观，**灵活宜人的灰空间，给社区带来活力，成为具有标志性特征的社区景观空间。

　　另外，项目还引进智能化管理系统、*新居住科技等**细节，让楼盘的居住舒适度大幅提高。

　　新乡市中波置业有限公司

　　2014.10.10

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